(一)国有土地使用权划拨

　　1、土地登记申请书;

　　2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;

　　3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;

　　4、建设项目立项批准文件;

　　5、市人民政府批准划拨土地文件;

　　6、建设用地批准书;

　　7、国有土地划拨决定书;

　　8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;

　　9、建设项目原土地证书等权源资料

　　10、其他有关文件

　　(二)国有土地出让

　　1、土地登记申请书;

　　2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;

　　3、土地估价报告;

　　4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;

　　5、土地使用权出让合同;

　　6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;

　　7、建设项目立项批准文件;

　　8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证;

　　9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;

　　10、原土地证书;

　　11、其他有关文件资料。

　　(三)商品房土地登记

　　1、宁国市土地使用权登记申请表;

　　2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;

　　3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;

　　4、购房发票;

　　5、登记机关认为需提交的其他有关材料。

　　(四)经济适用房土地登记

　　1、宁国市土地使用权登记申请表;

　　2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;

　　3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;

　　4、购房发票;

　　5、登记机关认为需提交的其他有关材料;

　　6、房改办审批文件。

　　(五)房改房土地登记

　　1、宁国市土地使用权登记申请表;

　　2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;

　　3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;

　　4、价格核定评估表;

　　5、登记机关认为需提交的其他有关材料;

　　6、权属转移通知书;

　　7、房改办公有住房出售审批文件

　　其实，土地使用出让和划拨的最主要的一个区别就是，土地使用权如果是以出让的这种方式获得的话，代表土地使用者是向国家支付了出让金以后取得的。而划拨土地使用权是无偿获得的，因此划拨土地使用权性质，如果要对外进行出租的话，需要给国家补交土地出让金以后才可以。来源：律临