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土地租赁纠纷源头化解 莱西法院为19户村民解难题
发布日期:2020-05-26点击率:56

  大众网·海报新闻青岛5月13日讯(记者 郭欣 见习记者 侯祥家 通讯员 李彬 谭美娜) 午后,小雨淅淅沥沥,轻柔得像丝线,绵绵地,抚着万物。 莱西法院日庄法庭的法官冒着小雨,来到某村委会,见证连日的辛劳在春雨的滋润下顺利“开花结果”——矛盾双方在诉前签订还款协议。

  2020年4月,日庄镇某村民委员会代表本村19户村民向法庭求助,称村民王某自2016年起租赁本村19户村民所有的44亩土地,但自2017年至2019年的土地租金6万余元一直未付。村民想向法院起诉,要求立即解除租赁合同、收回土地,并要求王某支付拖欠的租金及利息。

  莱西法院日庄法庭法官在得知此情况后,立即前往村委会,深入了解纠纷的具体情况。

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  原来王某2016年租赁村内44亩土地,用于种植苗木。村委会与王某达成口头租赁协议,约定每亩土地的租赁费为350元/年。后来村委会将其承包的44亩地发包给这19户村民,王某将土地租赁费直接支付给村民,王某及19户村民均表示同意,并达成口头协议。但树木的生长周期较长,无法短期内盈利,王某因经营不善导致资金链断裂,所以自2017年起未支付土地租赁费。

  租赁自家土地却不给钱,气急的村民们与王某理论,双方情绪都十分激动,场面一度失控。村委会曾尝试调解,但双方矛盾尖锐,都寸步不让,无奈之下只能求助法律。

  考虑到王某目前缺乏足够的偿债能力,法官明白该案进入诉讼程序、执行程序,村民也不一定能够及时拿到拖欠的承包费,处理不慎极易导致群体事件。

  为从根本上解决双方矛盾,减轻当事人的诉累,日庄法庭法官多次与双方当事人及日庄镇党委政府主要领导、村干部沟通协调,邀请派出所、司法所、律师、人民调解员参与调解,力争将矛盾化解于诉前。最终,王某与19户村民签订还款协议,次日便将拖欠的土地租赁费履行完毕,矛盾纠纷未进入诉讼便就地快速化解。来源: 大众网·海报新闻 作者: 郭欣 侯祥家