北京土地征收律师：征收中，遇到空白协议，一定要注意

　　由于征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以，按照法律上规定的，相关部门在与被征收人就补偿事宜协商达成一致意见之后，需要将所有的事项都要全部明确在书面协议上，这也是法律法规上明确要求的。

　　具体包括具体的补偿方式、具体的补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等等事项。

　　也就是说，签订书面的补偿安置协议是法定程序，并且补偿协议中必须要有上面的事项。

　　之所以，一而再再而三的告诉大家，征收拆迁需要签订书面协议是因为，签订书面协议不仅可以督促征收方按时履行自己的补偿职责，也可以使老百姓手里能有一份保障，一旦以后遇到征收方未按时履行协议，那么在手里有协议的情况下，被征收人就可以向法院提起行政诉讼，依法维护权益了。

　　只不过，从实践过程中来看，极个别的征收方往往不会按照法律上规定的来订立协议，而是只以口头的形式答应被征收人提出来的要求，然后拿着什么都没有写的补偿协议让广大被征收人来签订。那么，对于上面什么都没有写的空白协议，被征收人能签吗？

　　这里凯诺律师可以结合办案经验来告诉大家，空白协议对被征收人来说会有一定的风险，一旦签订补偿安置协议，即使征收方口头上答应的再好，只要没有明确在书面上，那么最终都会有一定的变数。

　　实践中，律师在办案中经常能遇到这样的情况，刚开始为了让被征收人尽快签订补偿安置协议，就会先承诺被征收人提出来的条件，等到被征收人在空白协议上面签上字，把所有的协议以拿回去盖章，填写具体的补偿内容等为由都收走之后，就又会在被征收人不知道的情况下，在已经签好字的空白协议上填好他们想给予的补偿数额（但该补偿并不是与被征收人之前协商好的），等被征收人再次拿到补偿协议之后，才会恍然大悟，补偿变了，但由于已经签订了补偿安置协议，想让征收方撤销或重新签订就会变得非常的困难。那么，在征地拆迁中，被征收人遇到空白协议，应当要怎么办呢？

　　一、拒绝签订

　　在遇到相关部门让你签订什么都没有的空白补偿安置协议时，被征收人一定要拒绝，以免让自己陷入他们布置好的陷阱里。因为从实践过程中来看，一旦签订空白的补偿安置协议，那么，征收方很有可能就会拒绝履行自己所承诺的所有事项，既没有高额的奖励费，也没有按约定交付安置房，甚至还有可能会反口咬定是被征收人自己愿意签订的，将这一切全部怪罪在被征收人头上来，那这真的就会让被征收人赔了夫人又折兵。

　　二、收集证据

　　当你所看见的协议是空白的时候，被征收人应该要明白，此协议签订不得，一旦签订就会给自己带来很大的利益风险，比如征收方反悔不履行协议，或者最终补偿协议上的补偿金额并非是当与被征收人协商好的等等。

　　总之，空白协议一定不要签，这也是我们一直在强调的。不过，在拒绝签订空白的补偿安置协议后，建议被征收人要收集相关的证据材料，这些证据中包括相关部门下发的征收公告、补偿安置方案等文件，如果有双方协商补偿时的录音，那更有利于被征收人日后维权。

　　三、马上咨询律师

　　在拆迁中遇到空白协议时，被征收人一定要马上咨询专业律师，弄清楚具体的情况，看看里面是不是存在猫腻，如果没有猫腻，那么则可以放心的签，倘若经过律师分析，可能存在猫腻，为了保全自己的合法权益，那么无论征收方如何说，无论征收方承诺了多少，只要没明确在协议里，都不要签。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，广大被征收人一定要意识到空白协议的危害，一旦遇到征收方强迫自己签订空白协议的情况，一定要第一时间拒绝，并马上咨询律师。