北京征地拆迁律师：收到责令限期拆除决定意味着什么？

　　责令限期拆除决定无论是在征收农村集体土地时，还是在征收国有土地上房屋时，都是特别常见的一份文件。所以，对于经历过征地拆迁或者是正在经历的老百姓来说，责令限期拆除决定则就更不陌生了。事实上，责令限期拆除决定主要针对的就是未办理相关建设规划许可证，未办理审批手续等而建的无证房屋。

　　从实践过程中来看，只要房屋没有相关的证件或者能证明房屋是否合建设的材料，基本上只要被有关部门通过航拍图发现该地块发生变化，或者是被人举报，都会被有关部门直接认定为违法建筑，从而对当事人作出责令限期拆除决定，要求当事人在一定的时间内自行拆除房屋，将土地恢复到原来的样子。

　　所以从原则上来说，责令限期拆除决定绝大多数情况下都应该出现在环境整治、土地整治过程中，而非征地拆迁当中。可据当事人所反映的来看，只要收到责令限期拆除决定，房屋必定就会在征收范围内。在征地拆迁中，如果被征收人对补偿安置方案中的补偿标准有异议，而迟迟不愿意搬迁时，征收方就会针对被征收人作出责令限期拆除决定。

　　收到责令限期拆除决定，那则意味着被征收人的房屋被认定为违法建筑了。但房屋被无缘无故地认定为违法建筑自然就会对被征收人的合法权益造成一定的影响，如拆迁补偿必定不会跟合法建筑相提并论，补偿肯定会大打折扣，其次就是房屋面临着随时被有关部门强制拆除的风险。