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从律师办案的过程中来看,有的村委会不仅会擅自将土地流转给单位、企业,私自收取土地租赁费之外,有的还会勾结建设单位,在耕地上进行大量的取土行为,并售给建设方,获取巨额利益。
冯某是山东省某县某村的村民,一直以来,其与家人都以土地为生,土地也是他们最主要的收入来源。后来遇上了修路,本以为修路是一件好事,可是之后发生的事情却让冯某十分的无奈。村委会与修建安置房的工程队以及其他项目建设单位相勾结,对某路南面的耕地进行大量的取土地。而且最让人无法相信的是,村委会通过售土地行为获取了巨额的非法利益。
由于村委会无节制的取土行为,导致耕地形成了面积约8亩的深坑,并造成了土地无法复耕的现状。不仅如此,村干部甚至还私自在7亩左右的集体土地上修建了轧钢厂,并以28万元的价格出售给了同村村民。
随后,当地相关部门再次打着征收的旗号欲对另外一个村的集体土地进行征收,由于补偿不合理,冯某便没有同意此次征收中的征收补偿安置方案。虽然就补偿事宜也进行过协商,但由于双方的信息不对称,所以就补偿事宜也一直未达成一致意见。无奈之下,冯某等人不得不决定通过法律途径来维护自己的合法权益。
可由于冯某等人对法律知识一窍不通,所以只得寻求专业律师的帮助。最终冯某等人联系到了办理土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政诉讼案件的凯诺律师,经过凯诺律师的解答,冯某等人便决定委托凯诺律师来帮助自己,依法维护自己的合法权益。
由于此次维权事件涉及较多老百姓的切身利益,所以凯诺律师在介入案件之后,马上针对冯某等人的情况进行了一番较为详细地研究,并制定了套维权方案。按照维权方案,凯诺律师决定先指导冯某等人向有关部门申请政府信息公开,这也是尽快找到相关部门违法点的一个必要程序,尤其是在相关部门在征收过程中未发布任何文件时,通过政府信息公开,那么可以进一步掌握到此次征收情况,并对这些文件加以分析,找到征收方违反法律法规的点,从而具有针对性的帮助当事人。
随后,在凯诺律师的指导下,冯某等人向有关部门邮寄了申请公开政府信息的申请书,申请公开此次征地所涉及的各项批文材料。然而根据有关部门的答复得知,某路南约8亩土地以及轧钢厂所在的土地并没有被征收。根据有关部门的答复,村委会滥用私权侵占村集体土地的违法行为昭然若揭。
凯诺律师认为,村干部滥用私权,非法在耕地上取土等行为已经严重侵害了村集体对土地的所有权,为了维护村集体利益,保护国家耕地资源,凯诺律师随即向县国土资源局邮寄了《请求查处违法用地行为申请书》,请求对某村干部对耕地进行取土、破破种植条件的行为予以查处,并追究相关人员的责任。
最终县国土资源局启动了相应的核查程序,可以说进一步维护了村集体的利益。
凯诺律师最后想要告诉大家的是,土地是农民老百姓的命根子,任何人、任何单位都不能擅自侵害。所以,实践过程中,如果有村民遇到自己家的承包地被村委会破坏,或者是说流转给了单位、个人用于非农业建设等,老百姓一定要马上向上一级有关部门投诉、举报,要求有关部门对村委会违法用地的行为进行查处,若相关部门没有查处,甚至置之不理等,那么老百姓可以第一时间在专业律师的帮助下,依法维护村集体利益,并追究他们的相关责任。